サブリースについて

サブリースとは

弊社が紹介する専門会社が、オーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを転借するシステムです。
その後の入居者募集・契約等はその専門会社が責任を持って行い、万一空室が発生しても毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。

サブリースの７つのメリット

1. 空室発生の心配がありません
2. 入居者募集の手間が要りません
3. 契約･更新のわずらわしさがありません
4. 集金の手間がかかりません
5. 建築メンテナンスを手配する必要はありません
6. 苦情処理に悩むこともありません
7. 入退居の手続きも必要ありません

サブリースについての注意事項

• 賃貸期間―入居可能日から最大10年。各建物ごとに個別に相談させていただきます
• 保証金･賃料―借り上げ賃料は共益費を含む転貸・賃料の85から90％相当額（建物によりご相談）といたします
• 賃料の支払いについてー入居可能日から2ヶ月程度の免責期間を頂きます（建物によりご相談）
• オーナー様にご負担頂く費用―転借人の故意・過失により発生した費用以外はオーナー様のご負担となります
• 建物管理―共用部分の清掃や設備の建物管理は、専門会社にて行ないます。
• 転借人退去後の室内補修―転借人の故意・過失によるもの以外は専門会社の負担となります
• 募集費用―必要な広告は、専門会社負担です
• 駐車場の管理―サブリースの対象外ですので、駐車場管理委託契約を締結していただきます